재테크 이야기
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고양 더샵 포레나 입주권 매수에 따른 +@(세금, 복비 등) 지출 금액 정리재테크 이야기 2025. 6. 6. 09:27
최근 고양 더샵 포레나 74제곱 입주권을 매수했다. https://kindergarten7010.tistory.com/49 고양 더샵포레나 입주권 매수오랜 시간이 걸렸다. 내 집 구매를 위한 선택을 하기까지 아파트 청약도 여러 번 넣어 보았다. 한 번도 당첨되지 못했다. 창릉, 교산, 고양 장항 등 와이프와 나는 집 한 채를 소유하기 위하여꾸kindergarten7010.tistory.com 계약금에 잔금에 이것 저것 신경쓰다보니 생각보다 추가로 지출되는 금액이 많았다.세금입주권을 매수하면 분양에 당첨받거나,부동산을 매수할 때보다 세금을 더 많이 내게 된다. '입주권'이란 토지 매입을 하는 것이다.토지를 매입하면서, 앞으로 지어질 아파트의 분양권을 얻게 되는 것인데, 1) 토지 매입에 대한 세금(원시취..
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고양 더샵포레나 입주권 매수재테크 이야기 2025. 5. 10. 09:01
오랜 시간이 걸렸다. 내 집 구매를 위한 선택을 하기까지 아파트 청약도 여러 번 넣어 보았다. 한 번도 당첨되지 못했다. 창릉, 교산, 고양 장항 등 와이프와 나는 집 한 채를 소유하기 위하여꾸준히 노력하였다. 일반공급에서신생아 특별 공급까지여러 번의 기회를 얻었고결과는 늘 낙첨이었다.(예비번호조차 받지 못하는 현실...)그러던 중 우연히 '입주권'이라는 개념을 알게 되었다.지분(권리)을 구매하면서P(프리미엄)을 얹어재건축 아파트에 입주할 수 있는 분양권을 획득하는 것 유형투자금액(단위 10,000원)권리가액(지분)13,000P(프리미엄)9,000계약금 5%2,000계24,000 2억 4천을 투자하여 분양권을 획득하여 28년 2월에 아파트가 완공되면 입주할 수 있다. 그렇다면, 입주권을 매수하는 것은..
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안경원에 방문하며 느낀 중국 주식투자에 대한 생각재테크 이야기 2024. 9. 28. 21:26
안경원을 다녀왔다. 안경테에 안경 렌즈를 맞추기 위하여 정밀 시력 검사를 해보니 왼쪽 눈 난시가 심해졌더라. 약 2년 전에 맞춘 안경 렌즈는 가까운 사물보다는 멀리있는 사물이 더 잘 보이도록 맞추어져 있었다. 새로운 안경 렌즈를 맞추기 위한선택의 순간이 다가왔다. '멀리있는 사물'을 더 잘 보이게 렌즈를 맞출 것인가.or '가까이 있는 사물'을 더 잘 보이게 렌즈를 맞출 것인가.어떤 선택을 하든, 하나의 방향성을 취하고 나머지는 버려야한다. 2년 전의 선택은 '멀리있는 사물'이었다.과거의 나는 가까이 있는 사물보다는멀리있는 사물을 더 잘 보아야 하는 상황이었을까? 안타깝게도 모든 것을 취할 수는 없다. 오늘의 선택은 2년 전의 선택과는 달리 '가까이 있는 사물'이 더 잘 보이게 안경 렌즈를 맞추었..
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두산밥캣(두산로보틱스)과 SK E&S(SK 이노베이션) 합병 사태를 바라보벼재테크 이야기 2024. 7. 22. 20:42
코로나 시기 한국증시가 폭발적으로 오르며 분위기를 타던 시기, 이름만 대면 알 수 있는 대기업들은 쪼개기 상장(물적분할)을 한다. 가장 유명했던 몇 가지 사례를 살펴보자. LG화학(LG에너지솔루션), SK 이노베이션(SK온, SK아이이테크놀로지) LG화학과 SK 이노베이션은 전기차 배터리 사업으로 호황기를 맞이한다. 전기차 한 대에 들어가는 배터리의 양이 어마어마하기 때문이다. LG화학과 SK 이노베이션의 가치는 상승할 수 밖에 없었고, 주가에는 희망이 가득했다. 그런데 역시나였다. LG 경영진은 LG화학에서 핵심 사업을 SK온으로 물적 분할하고, 코스피에 상장시킨다. LG화학의 주가는 곤두박칠친다. 앙금이 빠진 빵에 누가 관심을 갖겠는가.SK 이노베이션은 배터리 핵심산업을 SK온, SKIET로 나누어 ..
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엔터주, JYP Ent. 관심이 끌리는 이유재테크 이야기 2024. 7. 20. 23:11
JYP엔터테인먼트, 24년 1분기 매출과 영업이익을 공시했다. 매출은 작년 1분기 매출 대비 15.6%(1,365억원) 올랐지만, 영업이익이 작년 대비 -20%(336억원) 감소하였다. 매출 대부분이 고연차 소속 가수(트와이스 등)로 인하여 발생했다는 점에서 앞으로의 성장성 또한 의문인 상황. 그럼에도 불구하고 필자는 최근 JYP Ent.에 관심을 가지고 있다. 그 이유는 다음과 같다. 경쟁 엔터사들의 추락이 JYP Ent.의 경쟁력을 높인다. 대한민국의 엔터주를 떠올리면 다음과 같은 기업들이 떠오른다. 에스엠, 와이지엔터테인먼트, 하이브. JYP Ent. 까지 포함한 한국의 4대 기획사는 21세기 K-POP이라는 문화를 개척한다. 문화 일류로 도약하는 데 4대 기획사가 어떤 역할을 했었는지..
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한국식 저PBR 테마주에 끌림을 느끼지 못한 이유재테크 이야기 2024. 2. 13. 21:44
저PBR 테마주 - 코스피와 코스닥의 급반등 2022년 말~2023년 초, 일본과 미국의 주식들이 오르는 동안 한국의 주식들은 하락세를 면치 못했다. 해외주식을 하지 않는 투자자들은 소외감을 느낄 수 밖에 없던 시기였다. 그러던 중 2024년 1월 중순, 정부에서 코리아 디스카운트 회복을 위한 '기업 밸류업 프로그램 발표'를 예고한다. 구체적인 목표와 방안은 2월 말에 발표할 예정이지만, 그것과는 별개로 그동안 오르지 않았던 저PBR 관련주들이 상승기를 맞이한다. 저PBR 관련주들이 밸류에이션을 '어떻게' 상승시킬 것인지에 대한 방안이 나온 것도 아니고 기업들이 정부의 방침에 따라 따라줄 것인지 알 수 없는 상황에서 저PBR주(가치주) 중심으로 주가가 급반등하고 있다. 정부의 야심찬 발표에도 불구하고 한..
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S&P500 ETF, 현명하게 투자하는 방법(VOO, KODEX S&P500TR)재테크 이야기 2024. 1. 27. 18:03
S&P500 지수 최고치 경신 2023년부터 이어오던 주식장 상승 랠리가 이어져 2024년 1월 중순, 약 2년만에 장중 역대 최고치를 경신하였다. 몇 년간 보합권에 머물고있는 한국주식장과는 대비되는 모습이다. 워렌 버핏이 죽으면 전재산의 90% 투자하겠다는 S&P500 인덱스펀드는 투자자에게 매력적인 투자처이다. 정기적으로 최고의 회사들을 포함시키는 인덱스 펀드. 최근 룰루레몬과 우버라는 회사가 S&P500 인덱스 펀드에 편입이 되었다. 먹고 살다보면 삶과 밀접히 관련되어있지 않은 룰루레몬과 우버라는 회사가 큰 성공을 거두고 있다는 사실을 모를 수 있다. 두 회사에 투자하지 못했더라도, S&P500 ETF를 투자하고 있다면 룰루레몬과 우버에 자동으로 투자할 수 있는 셈이다. 투자자는 자신이 하고 있는 ..
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최근 핫한 2차전지에 아직도 투자할 수 없는 이유재테크 이야기 2023. 8. 1. 17:43
https://kindergarten7010.tistory.com/34 2차전지의 질주, 이대로 괜찮은가; TIGER차이나전기차SOLACTIVE 2차전지란 충전식 전지, 즉 전기 에너지를 화학 에너지로 바꾸어 저장하여 재사용할 수 있는 것 2차전지를 만드는 회사는 전기차가 개발되면서 매출량이 급증하게 된다. MP3, 스마트폰, 전기차.. kindergarten7010.tistory.com 2023년 4월 18일에 쓴 글을 뒤돌아보면, 그때 2차전지 관련 주식에 진입했어도 늦지 않았다. 4월 이후에도 한국 2차전지 관련 주식들은 여전한 상승세를 이어나가고 있고, 중국 전기차 관련 주식들의 주가가 아직도 바닥을 치고 있기 때문이다. 종목 1주당 가격(2023,4,18,) 1주당 가격(2023.8.1.) Ti..